ASP-lainan ehdot ja lomakkeet
Panttausehdot 14.12.2017 alkaen (pdf)
ASP-laina
Korkotuettu laina ja valtiontakaus ensiasunnon ostajalleASP-lainaan voit saada valtion korkotukea
Voit saada ASP-lainallesi tai osalle siitä valtion korkotukea korkeintaan kymmeneksi vuodeksi. Korkotuki auttaa hoitamaan lainan maksuerät, jos korot nousevat.
ASP-lainalle voit saada valtiontakauksen
ASP-lainalle voit saada maksutonta valtiontakausta. Valtiontakauksen avulla voit saada ASP-lainaa jopa 90% asunnon hankintahinnasta.
Osuuspankin omistaja-asiakkaana saat monia etuja
Kun olet osuuspankin omistaja-asiakas, sinulle kertyy OP-bonuksia myös ASP-lainasta. OP-bonuksia käytetään esimerkiksi vakuutusmaksuihin ja pankin palvelumaksuihin. Saat myös rahanarvoisia etuja pankkipalveluista ja vakuutuksista.
Hae ASP-lainaa tai anna suostumus yhteiselle hakemukselle
Aloita ASP-lainan hakeminen, jatka aloittamaasi hakemusta tai lisää tarvittavia liitteitä.
Vahvista toisen hakijan aloittama yhteinen ASP-lainahakemus.
Aloita ASP-lainan hakeminen, jatka aloittamaasi hakemusta tai lisää tarvittavia liitteitä.
Vahvista toisen hakijan aloittama yhteinen ASP-lainahakemus.
Mikä on ASP-laina?
ASP on asuntosäästöpalkkiolakiin perustuva järjestelmä, jolla valtio helpottaa ensimmäisen oman asunnon hankintaa. ASP-lainalle saat tavallista asuntolainaa edullisemman koron. ASP-lainalle tai osalle siitä voi saada valtion korkotukea ja maksuttoman valtiontakauksen.
ASP-lainan korkotuki
Korkotukea voit saada kymmenen vuoden ajan: jos ASP-lainan korko ylittää korkotukiaikana 3,8 %, valtio maksaa 70 % tämän tason ylittävästä korosta. Valtiontakausta voit saada korkeintaan 60 000 euroa asuntoa kohden (1.1.2023 alkaen).
ASP-korkotukilainan enimmäismäärä 1.4.2024 alkaen
Korkotuetulla ASP-lainalla on enimmäismäärä, joka riippuu ostettavan asunnon sijaintipaikkakunnasta ja ASP-lainan hakijoiden määrästä.
| Sijaintikunta | Yksi ASP-lainan hakija | Kaksi ASP-lainan hakijaa |
|---|---|---|
| Helsinki | 230 000 euroa | 345 000 euroa |
| Espoo, Vantaa ja Kauniainen | 185 000 euroa |
277 500 euroa
|
| Tampere, Turku | 160 000 euroa | 240 000 euroa |
| Muut kunnat | 140 000 euroa | 210 000 euroa |
Jos asunnon hinta ylittää ASP-korkotukilainan enimmäismäärän, voit hakea sen lisäksi ASP-lisälainaa.
Tarvitset ASP-tilin, jotta voit saada ASP-lainan
Matka kohti oman ensiasunnon ostamista alkaa ASP-tilin avaamisella. Voit avata ASP-tilin ja aloittaa ASP-säästämisen kätevästi op.fi-palvelussa. Pääset säästämisen alkuun jo 50 eurolla kuukaudessa.
Kun säästät vähintään 10 % asunnon hankintahinnasta ASP-tilille ja täytät muut ASP-säästämisen ehdot, lainaamme sinulle loput asunnon ostamiseen. ASP-tilille täytyy säästää vähintään kahdeksan vuosineljänneksen eli noin kahden vuoden ajan, jotta voit saada ASP-lainan.
Millaisia vakuuksia ASP-lainalle vaaditaan?
ASP-lainalle, kuten asuntolainalle yleensäkin, tarvitaan riittävät pankin hyväksymät vakuudet. Ostettavan asunnon arvosta voidaan vakuudeksi hyväksyä useimmiten 70 %. Asuntovakuuden lisäksi ASP-korkotukilainalle voi saada maksutonta valtiontakausta korkeintaan 60 000 euroa. ASP-lainan vakuudeksi riittävätkin monesti valtiontakaus ja ostettava asunto.
Jos lainatarpeesi on suurempi kuin asunnon vakuusarvo ja valtiontakaus yhteensä, voit tarvita lisävakuutta. Kun haet meiltä ASP-lainaa, olemme sinuun yhteydessä mahdollisimman pian. Silloin voit keskustella asiantuntijamme kanssa mahdollisista lisävakuuksista, jos niitä tarvitaan.
ASP-väliaikaisrahoitus
Voit ostaa ensiasunnon tai aloittaa rakentamisen, vaikka ASP-tililläsi ei olisi vielä riittävästi säästöjä tai säästettävät vuosineljännekset eivät olisi vielä täynnä. Tällöin sinulle voidaan myöntää ASP-väliaikaisrahoitus tavallisena asuntolainana, josta sovit erikseen pankin kanssa.
Voit hakea ASP-väliaikaisrahoitusta, kunhan olet tehnyt ASP-tilillesi talletuksen vähintään neljänä vuosineljänneksenä.
Väliaikaisrahoituksen aikana jatkat ASP-säästämistä, kunnes 10 % omasäästöosuus on täyttynyt. Kun ASP-ehdot täyttyvät, väliaikaisrahoitus voidaan muuttaa ASP-rahoitukseksi. Jos haet ASP-väliaikaisrahoitusta yhdessä toisen hakijan kanssa, molempien hakijoiden täytyy täyttää sen ehdot.